RÉSIDENCE FERMÉE

Twenty Six

L’Excellence Architecturale au Cœur de Marrakech

6

villas isolées

430 à 500 m²

Surface habitable

1.100 à 1.766 m²

Terrain

10 min

du centre-ville

Une Signature d’Exception au Cœur de Marrakech

Où l’architecture contemporaine rencontre l’authenticité marocaine

Twenty Six incarne une nouvelle vision de l’immobilier résidentiel à Marrakech. Une résidence privée et sécurisée composée de six villas d’exception, conçues pour offrir un cadre de vie exclusif, alliant élégance architecturale, grands espaces et intimité.

Chaque villa a été pensée autour de la lumière, du volume et du confort, avec de généreux espaces de vie, des suites spacieuses, des finitions haut de gamme et de larges ouvertures créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

Avec ses jardins paysagers, sa piscine privée et son architecture mêlant lignes contemporaines et touches marocaines, Twenty Six offre une expérience résidentielle unique, dans un environnement calme et privilégié.

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Une immersion visuelle dans l’excellence architecturale

L’art de vivre à son apogée

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🛡️ Résidence fermée hautement sécurisée

🏠 3 villas indépendantes & exclusives

📐 Surface bâtie 330 m²

🏡 Terrains ~900 m² par villa

🌿 Cadre verdoyant propice à la détente

✨ Volumes lumineux & finitions haut de gamme

📍 Route de l'Ourika – Km 9

🛏️ 6 suites (dont 1 au RDC & 1 parentale avec terrasse)

🚿 5 salles de bains avec dressings intégrés

🚽 1 toilette invités

🛋️ Salon principal spacieux

🔥 Salon avec cheminée moderne

🍽️ Cuisine équipée + terrasse

🌳 Très beau jardin paysagé

🏊 Piscine 13 × 5 m (profondeur 1,40 m)

🪟 Portes & baies vitrées toute hauteur

🔒 Système d'alarme

📷 Caméras extérieures

🔊 Sonorisation intégrée

💎 Luxe, confort & tranquillité

Typologies & Surfaces

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Type 2

Terrain 1.766 m²
Sous-sol 64 m²
Rez-de-chaussée 289 m²
Étage 187 m²
Total Habitable 476 m²

Type 3

Terrain 1.541 m²
Sous-sol 62 m²
Rez-de-chaussée 255 m²
Étage 267 m²
Total Habitable 522 m²

Type 4

Terrain 1.100 m²
Rez-de-chaussée 198 m²
Étage 236 m²
Total Habitable 434 m²

Un Emplacement d'Exception

Route d'Amizmiz / Ourika - À seulement 10 km du cœur de Marrakech

Bénéficiez d'une situation privilégiée alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités urbaines, avec une vue spectaculaire sur les montagnes de l'Atlas.

5 min

Avenue Mohammed VI

7 min

La Mamounia

10 min

Aéroport International

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Modalités de paiement : 20% réservation • 10% par trimestre sur 18 mois • 20% après titre foncier