Ourika Signature 1

Concept Global

Marrakech est en effet devenue une des destinations favorites pour les célébrités qui aiment son charme préservé qui sait allier luxe, raffinement et authenticité.
La ville a ainsi été qualifiée de « rêve des mille-et-une nuits » et séduit artistes et visiteurs par ses marchés, jardins, palais et mosquées.

Entre tradition et modernité, Marrakech offre un cadre magique, avec une économie axée sur le tourisme de luxe, le commerce et l’artisanat.

Ourika Signature 1 – Marrakech

• Composition : Résidence privée fermée de 9 villas indépendantes.
• Superficie bâtie : entre 280 et 300 m² par villa.
• Terrains : d’environ 500 m² chacun, avec jardins paysagers et aires de jeux sécurisées.
• Localisation : Route de l’Ourika, à 12 km du centre-ville de Marrakech (~20 minutes).

Programme & Atouts

• Intérieur : 5 suites (dont 1 au RDC et 1 master avec terrasse privée), 5 salles de bains avec dressings, toilette invités, salon principal, salon avec cheminée moderne, cuisine équipée + terrasse.
• Extérieur : Piscine (9 m × 1,40 m), beaux jardins paysagers, portes & baies vitrées toute hauteur.
• Sécurité & Confort : Résidence hautement sécurisée.
• Style : Architecture contemporaine avec finitions de qualité et agencement lumineux.

Architecture & Techniques

• Structure : Conforme au règlement parasismique 2011, avec garantie décennale et contrôle qualité assuré par laboratoire et bureau agréé.
• Étanchéité : Normes marocaines en vigueur, validée par bureau de contrôle agréé.
• Façades : Double cloison avec laine de roche et brique céramique (isolation thermique & phonique).
• Électricité : Normes marocaines, courant fort & faible (TV, fibre, téléphonie).
• Plomberie & CVC : Alimentation eau chaude/froide, évacuation, local technique par villa, chauffage & climatisation réversibles indépendants.
• Menuiseries extérieures : Aluminium (Aluminium du Maroc), RAL noir mat, double vitrage.
• Menuiseries intérieures : Porte d’entrée pivotante PCF, serrures 3 points, portes intérieures toute hauteur.
• Finitions : Sols et terrasses en carreaux 100×100 ou marbre, SDB en 60×120 ou marbre, plafonds blancs, faux-plafonds staff avec intégration CVC & éclairage.

Équipements & Extérieurs

• Piscine : 13 × 5 m, profondeur 1,40 m, finition pierre de Bali, éclairage LED inox à couleurs changeantes.
• Cuisine équipée : Meubles mélaminé, portes MDF laqué ou placage, plan de travail Quartz, électroménager Bosch ou similaire.
• Espaces verts : Aménagement paysager dense avec engazonnement, arbres & arbustes, robinet extérieur et arrosage automatique (optionnel).