Ourika Signature 2

Concept Global

Nichée sur la prestigieuse route de l’Ourika, Ourika Signature 2 est une résidence privée exclusive qui allie calme, sécurité et raffinement. Conçue pour offrir un cadre de vie serein, elle propose des villas modernes, lumineuses et élégantes, au cœur d’un environnement verdoyant.

Ourika Signature 2 – Marrakech

• Composition : Résidence fermée de 3 villas isolées.
• Superficie habitable : environ 330 m² par villa.
• Terrain : d’environ 900 m² chacun.
• Localisation : Route de l’Ourika, Km 9, à environ 20 min du centre-ville de Marrakech.

Programme & Atouts

• Intérieur : 6 suites (dont 1 au RDC et 1 suite parentale avec terrasse), 5 salles de bain avec dressings et placards intégrés, 1 toilette invités, salon principal, salon cheminée moderne, cuisine équipée avec terrasse.
• Extérieur : Piscine 9 m (profondeur 1,40 m), magnifique jardin paysager, baies vitrées et portes toute hauteur.
• Sécurité & Confort : Résidence hautement sécurisée avec système d’alarme, caméras extérieures, volumes lumineux et confort moderne.
• Style : Architecture contemporaine aux finitions haut de gamme.

Architecture & Techniques

• Structure : Conforme au règlement parasismique 2011, garantie décennale, contrôle qualité assuré par laboratoire et bureau agréé.
• Étanchéité : Réalisée selon les normes marocaines en vigueur et validée par un bureau de contrôle.
• Façades : Double cloison avec laine de roche et brique céramique (isolation thermique & phonique).
• Électricité : Normes marocaines, incluant courant fort et faible (TV, fibre, téléphonie).
• Plomberie & CVC : Réseau eau chaude/froide, évacuation, local technique par villa, chauffage & climatisation réversible indépendants par zone.
• Menuiseries extérieures : Aluminium (Aluminium du Maroc), RAL noir mat, double vitrage.
• Menuiseries intérieures : Porte d’entrée pivotante PCF avec serrure 3 points, portes intérieures toute hauteur.
• Finitions : Sols et terrasses en carreaux 100×100 ou marbre, salles de bain en 60×120 ou marbre, plafonds blancs, faux-plafonds staff avec intégration CVC & éclairage.

Équipements & Extérieurs

• Piscine : 9 m de long, profondeur 1,40 m, finition pierre de Bali, éclairage LED inox à couleurs changeantes.
• Cuisine équipée : Meubles en mélaminé, portes MDF laqué ou placage, plan de travail Quartz, électroménager Bosch ou similaire.
• Espaces verts : Aménagement paysager dense, engazonnement, arbres & arbustes, robinet extérieur et arrosage automatique (optionnel).

Modalités de Paiement

• 20% avance de réservation
• 10% par trimestre sur 18 mois
• 20% après délivrance du titre foncier